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好评请问酒店开的发票是电子发票还是纸质版发票【网站客服:发票问题,可以咨询前台,电话02...
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好评舒服,服务态度好,设施齐全
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好评酒店风格独特,高端大气,环境超赞,是休闲放松的好选择
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好评端午节带娃温泉行,预定了亲子套房,一早8点多电话过去前台预订乐女儿最爱的鸡啼猫房,前...
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好评这是第二次入住,环境、空气、服务都非常好,早餐很好;总之非常满意,赞\(≧▽≦)/赞...
地产热过后:酒店管理公司处境尴尬
2016.01.05
“之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题,因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期,地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
“前面几十年,所有高端酒店的房东都不差钱,或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
以往,巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势,房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值,往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配,这些配套的酒店的档次一般都较高。
同时,虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”,但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
一些业主经营几年后把酒店整体出售,往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多,间接令房地产行业投资回报降低,这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
另一方面,酒管公司追求高市场占有率,近几年在中国纷纷加快开店速度。然而,地产盈利的思路之下,许多酒店所在城市消费能力先天不足,亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实:酒店亏损成为常态。
不过,对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说,酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解,大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式,即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理费。
依据条款细则来看,多数情况下,无论酒店的实际经营状况如何,酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
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广州碧桂园金叶子温泉度假酒店交通指南
酒店位于白水寨景区区域内,距景区大门口仅4.6公里,紧靠省道,交通便利。
【前往酒店】:
- 距离广州火车站95.6约公里,乘坐出租车约1.5-2小时;
- 距离广州火车东站约85.7公里,乘坐出租车约1.5小时;
- 距离广州新白云机场约71.7公里,乘坐出租车约1-1.5小时。
【酒店周边信息】:
- 距离白水寨风景名胜区约4.6公里,乘坐出租车约10-15分钟;
- 距离大封门景区约7公里,乘坐出租车约15分钟;
- 距离增城市人民政府约41.2公里,乘坐出租车约50-60分钟。
【前往酒店】:
- 距离广州火车站95.6约公里,乘坐出租车约1.5-2小时;
- 距离广州火车东站约85.7公里,乘坐出租车约1.5小时;
- 距离广州新白云机场约71.7公里,乘坐出租车约1-1.5小时。
【酒店周边信息】:
- 距离白水寨风景名胜区约4.6公里,乘坐出租车约10-15分钟;
- 距离大封门景区约7公里,乘坐出租车约15分钟;
- 距离增城市人民政府约41.2公里,乘坐出租车约50-60分钟。